关于旅游综合体信息

旅游综合体是一个别墅型酒店4*,所有者是 DURMITOR DEVELOPMENT公司, 占地面积13,750平方米 。旅游综合体主要组成部分是酒店拥有24套公寓，还有7栋别墅拥有11套公寓。该旅游综合体由附带旅游设施组成：水疗和养生、桑拿浴室、餐厅、运动场、缓跑径、滑雪服务。

该旅游综合体位于莫提奇科盖伊村（Moticki Gaj）距离扎布利亚克（Zabljak）和杜米托尔国家公园不远。

该旅游综合体由酒店主楼和七栋别墅（4栋有A1类型和3栋有A2类型）组成。 该酒店总设有90张床。

酒店设有现代的水疗中心，以及带厨房的餐厅（60个座位）。

未来投资的总成本: € 20,474,981.

该旅游综合体距离波德戈里察机场129公里，距离蒂瓦特机场174公里，距离杜布罗夫尼克机场168公里。

 

项目实施期（建设期）：3（三年）。

地块面积: 13 751m²

建筑面积: 酒店 - 2898,11m², А1类型别墅 - 2277,20m², A2类型别墅- 1571,40m²

公寓数量: 酒店 -1 栋楼房-24套公寓 (46张床); А1类型别墅- 4栋楼房 - 8套公寓 (24张床); А2类型别墅- 3栋楼房- 3套公寓 (12张床).

计划的基础设施：滑雪服务，滑雪室，运动场，慢跑径，水疗中心设有俄罗斯浴、芬兰浴、按摩浴池区、放松淋浴间、蒸汽按摩区、带卫生间的男女式衣帽间、医生办公室。

有建筑许可证。

通过投资而获取公民身份
经济公民身份
黑山是巴尔干地区增长最快的经济体之一，成为发展最快的旅游目的地之一，因此吸引寻求流动性、安全性和一流的生活质量的移民投资者。

 

感兴趣的投资者现在可以使用政府计划，该计划允许他们通过投资获得第二本护照和黑山公民身份。于2019年黑山共和国政府获得了欧洲伙伴的同意之后，决定了向外国投资者提供公民身份，即通过对黑山的开发项目的投资计划获得黑山公民身份。到2021年底，该计划仅限于2,000个申请书。

 

政府向有兴趣获得黑山国籍的投资者提出了旅游投资开发项目清单。该名单发布在黑山政府的官方网站上。这些项目涉及南部、中部和北部地区。

 

获得经济公民身份机会: 根据2020年11月19日结论第07-5125号，该项目列入开发项目清单。

 

黑山投资局

黑山公民身份的好处
  • 黑山将于2025年加入欧盟
  • 免签前往137个国家 (申根地区、俄罗斯、土耳其、阿拉伯联合酋长国)。
  • 黑山公民可以获得美国E2签证，这使他们能够在美国生活和经商，从而简化了获得英国签证的过程。
  • 黑山是北约成员国。
  • 黑山是世界贸易组织、欧安组织、欧洲货币联盟的成员国。
  • 黑山护照在世界排名第34。
  • 黑山提供欧洲生活质量，费用低廉。
  • 您不必放弃自己的国籍。
  • 在3-6个月内递交签证申请。
  • 外国公司申请者的特殊利益。
  • 税收优惠政策 (9-11％个人所得税税率、9%资本利得税和所得税税率、7-21%增值税税率)。
  • 对遗产、礼物、人寿和财产保险合同的收入不征税。在黑山以外获得的利润不征税。м
  • 黑山具有避免双重征税国家间协定。
    • 程序

    公民身份证登记程序和条件

    1-2 天
  • 与代理人签署合同
  • 初步检查
  • 支付代理人服务费
    		•
    2-4 周
  • 准备提交申请的文件
  • 开设两个托管帐户：一个用于捐赠，另一个用于房地产投资
  • 将所需金额全额转入这些帐户
    		•
    1-2 周
  • 支付服务费和国家规费
  • 代理商向政府提出申请
    		•
    6-8 周
  • 政府与尽职调查代理及其他政府机构（包括内政部）同时审查申请。
    		•
    2-4 周
  • 政府批准该申请。根据批准信，银行从 ESCROW 帐户中提取资金，并将其转入政府和项目投资者的帐户。
  • 申请人将被邀请到黑山办理手续，可以远程
    		•
    1 周
  • 申请人必须访问黑山以获得生物数据、公民身份和护照。
    		•
    条件
    资源

    付款/费用:

     

  • О申请人已向黑山投资局的付款账户付款，金额为:
    •  ▫ 申请人 € 15,000
     ▫ 每个家庭成员最多4人 € 10,000
     ▫ 每个4人以上的家庭成员每人 € 50,000

     

  • 已在ESCROW账户中存入 € 100,000，用于发展欠发达的地方自治政府单位

    •  

  • 已在ESCROW账户中存入250,000.00欧元，用于投资于开发项目（旅游综合体 4* Zabljak)

    •  

  • 支付尽职调查费用:
    •  ▫ 申请人 € 7,000
     ▫ 每位家庭成员 € 10,000，最多四位成员
     ▫ 每位下一位家庭成员 € 1,5000

     

  • 支付主管代理商服务费用:
    •  ▫ 一个人 € 35,000
     ▫ 两个人 € 40,000
     ▫ 三个人 € 45,000
     ▫ 四个人或四个人以上 € 50,000

     

    其他费用：翻译服务费用、托管账户开户的费用、公证和摘录的办理费用、银行费用、等等（约 € 5,000）。

    提交申请前，您将需要以下文件

     

  • 护照或身份证的核证副本（护照的所有页面）。

    •  

  • 出生证明。

    •  

  • 结婚登记簿中所载的摘录。

    •  

  • 黑山适用的医疗保险。

    •  

  • 文件证实申请人和家庭成员未患有传染病：
    •  ▫ 基本血液检查的实验室报告（ESR、WBC、CBC-DBC）。
     ▫ 文件证实申请人没有结核病（14岁以上的人需接受X射线检查）或结核菌素皮肤试验或γ-干扰素释放试验。
     ▫ 对于18岁以下的人，提供热病疫苗接种证书。

     

  • 有证据表明，在黑山和/或其他国家，申请人没有因刑事犯罪被判处一年以上监禁，或定罪的法律后果已经终止。

    •  

  • 有证据表明，在黑山和/或其他国家，家庭成员没有因刑事犯罪被判处一年以上监禁，或定罪的法律后果已经终止。

    •  

    提供所有家庭成员的文件。

    上述的文件必须由认证/法庭翻译员翻译成黑山语言。

    尽职调查报告所依据的文件

     

  • 护照的副本（护照的所有页面）。
  • 申请人当前商业的正式公司文件 (公司注册证书、注册号、公司状态、董事/股东身份)。
  • 在过去10年中申请人进行的所有活动的时间先后顺序。
  • 如果申请人不是公司的所有者，请提供关于工资和福利金额的证明书。
  • 申请人所有的公司的财务报表。
  • 申请人需要办理过往10年在原籍国和居住国的无犯罪记录证明，自出证之日起3个月内有效。
  • 16/18岁以上的家庭成员需要办理过往10年在原籍国和居住国的无犯罪记录证明，自出证之日起3个月内有效。
  • 至少最近12个月对帐单，将从上述的账号中获得金额以申请加入经济公民计划。
  • 至少最近12个月工资和附加金额对帐单
  • 关于申请人确切的经常居住地地址文件(水电费账单，房地产证明等）。
  • 驾驶执照。
  • 关于房地产报告表。
  • 兵役登记证的摘录和辞去军方职务记录，如果有的话。
  • 受抚养人(孩子)在读证明。
  • 申请人的学历证书（文凭）。
  • 配偶的学历证书。

    • 尽职调查所需的文件必须由认证/法庭翻译员翻译成英语，将扫描的文档发送。

    利润分配方式
    Durmitor Development投资旅游开发项目的商业模式以申请黑山公民身份

     

    DURMITOR DEVELOPMENT公司提供开发项目如下：通过为旅游综合体做出重大贡献的投资方案而准许获得黑山公民身份，以及建立业务合作伙伴关系。

     

    该综合体被视为未来投资者的独特商业和广告俱乐部。每个申请人都将获得扎布利亚克商业俱乐部的VIP会员卡。商业俱乐部的优势是申请人使用此设施的服务来进行广告和商业目的。如果未来的合作伙伴转移和停留在旅游综合体4 *，公司提供所有物流和支持服务。由于黑山是适合商业发展的地方，因此该公司将为其俱乐部会员及他们的客人提供所有物流、商业和法律服务。
    投资于旅游综合体，利润分配

     

  • 利润分红:

    • 签订关于旅游综合体投资和利润分配合同后，您获得权利如下：旅游综合体开业后每年实现的分配利润为1%(百分之一)。您的权利有效期：旅游综合体的整个经营期间。

     

  • 分享旅游综合体出售的利润:

    • 签订关于旅游综合体投资和利润分配合同后，您获得权利如下：旅游综合体出售当年实现的分配利润为1%(百分之一)。从开始经营起的10（十）年内，旅游综合体不能被出售。

     

  • 客户忠诚卡:

    • З签订关于旅游综合体投资和利润分配合同后，您和家庭成员获得权利如下:
     ▫ 免费酒店住宿（住宿+早餐），并使用健身和水疗中心，每个日历年（10年）享受15 天
     ▫ (不包括健康和美容中心的食品和饮料费用或服务费用，以及其他服务费用)
     ▫ 如果申请人及她/他的家庭成员需要从机场、游艇码头、港口或其他目的地到酒店，我们提供免费接送服务
     ▫ 享受15天的免费住宿后，可延长住宿时间，俱乐部会员（已申请的申请人和家庭成员）可享受前免费的服务，她/他的折扣是20％
     ▫ 俱乐部会员的客人可以享受酒店住宿（住宿+早餐）服务，并使用健身和水疗中心，每个日历年（10年）享受15 天，他们的折扣是20％
     ▫ 申请人和她/他家庭成员在有关场所的食品、饮料和服务费可享受30％的折扣
     ▫ 俱乐部会员的客人在有关场所的食品、饮料和服务费可享受20%的折扣
     ▫ 如果俱乐部会员的客人需要从机场、游艇码头、港口或其他目的地到酒店，我们向他们提供20%的折扣
     ▫ 申请人和她/他客人享受观光旅游10％的折扣。
    * 该酒店有35个住宅单位，设有88张床。

    商务俱乐部
    商务俱乐部的目的是与黑山和西巴尔干地区的商人和公司合作，并且为申请人及其公司提供支持。商务俱乐部将为申请人和俱乐部会员提供后勤支持，目的是将其公司和企业的业务扩展到黑山和西巴尔干地区的市场。
    商务俱乐部对国际合作、区域合作、公司之间的相互联系，以及在共同业务的微观和宏观层面上的经验交流有着清晰的看法。商务俱乐部，除其他外，允许申请人熟悉经济组织和社区，以便推动其会员、申请人的商品和服务，找到出口产品的市场，并找到可能从黑山和西巴尔干市场进口的商品和服务，建立俱乐部会员的区域业务办公室，与潜在分包商通信，在黑山和西巴尔干地区组织会议、翻译服务、行政和法律援助、交易会、研讨会的信息，以及潜在的有趣投资。另外，俱乐部推动俱乐部会员的公司和商品。商务俱乐部为其所有会员提供办公场所。
    酒店的商务俱乐部服务

     

    商务俱乐部提供:

     

  • 为会员提供头两年免费的商业、法律和工程咨询服务。

    •  

  • 酒店IT平台在头两年是免费的。

    •  

  • 会议和研讨会的组织 (物流和地点) 在头两年是免费的(每年最多两次活动，最多20个人，不包括食物和饮料费用)。

    •  

  • 快递服务是免费的（只有快递运营商的官方价格）。

    •  

    * 在提供服务之前，需要单独商定因由商务俱乐部为其会员提供咨询服务而产生的工作和利润。

     

    我们请您趁此机会在2021年底前投资于黑山的旅游业，在黑山的无价之美中建立自己的发展商业网络的方向，为您和您的家人获得黑山的国籍终身!

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