TURİSTİK KOMPLEKS İLE İLGİLİ BİLGİLER

Turistik kompleks "DURMITOR DEVELOPMENT" şirketine ait 4 * villalı bir otel, 13 750 m2 arsa alanında yer almaktadır. Kompleksin ana turistik cazibe merkezi 24 daireli otel iken, kompleksin ek binaları 11 daireli yedi villadan oluşmaktadır. Kompleks, bir dizi turistik tesisi içerir: spa & wellness, sauna, restoranlar, spor alanları, koşu parkuru, kayak servisi.

Turistik kompleks Motichki Gai köyünde, Zabljak ve Durmitor Milli Parkı'na yakın bir yerde bulunmaktadır.

Turistik kompleks, bir otel binası ve 7 villadan (4 tip A1 ve 3 tip A2) oluşmaktadır. Toplam kapasite 90 yataktır.

Otel, modern bir SPA merkezinin yanı sıra mutfaklı bir restorana (60 kişilik) sahiptir.

Gelecekteki yatırımların toplam maliyeti: € 20,474,981.

Kompleks, Podgorica havaalanına 129 km, Tivat havaalanına 174 km ve Dubrovnik havaalanına 168 km uzaklıktadır.

 

Proje uygulama süresi (inşaat): 3 (üç) yıl.

Arsa alanı: 13 751m²

Proje alanı: Otel - 2898.11 m², Villa A1 - 2277.20 m², Villa A2 - 1571.40 m²

Daire sayısı: Otel - 1 bina - 24 oda (46 yatak); Villa A1 - 4 bina - 8 daire (24 yatak); Villa A2 - 3 bina - 3 daire (12 yatak).

Planlanan altyapı: kayak servisi, kayak odası, spor alanları, koşu parkuru, Rus hamamı, kuru Fin saunası, jakuzi alanı, dinlendirici duş, buhar masajı alanı, tuvaletli bay ve bayan gardırop ve doktorun ofisinin bulunduğu sağlıklı yaşam merkezi.

İnşaat ruhsatı mevcuttur.

YATIRIM YOLUYLA VATANDAŞLIK
Ekonomik Vatandaşlık Programı
Karadağ, Balkanlar'da en hızlı büyüyen ekonomilerden biri, en hızlı büyüyen turizm destinasyonu ve bu nedenle hareketlilik, güvenlik ve birinci sınıf yaşam kalitesi arayan göçmen yatırımcılar için bir çekim merkezi haline geliyor.

 

İlgilenen yatırımcılar artık yatırım yoluyla ikinci bir pasaport ve Karadağ vatandaşlığı almalarına olanak tanıyan bir hükümet programına erişebiliyorlar. 2019 yılında, Karadağ Hükümeti, Avrupalı ortakların rızasıyla, kalkınma projelerine yatırım yapmak şartıyla Karadağ ekonomik vatandaşlığı elde etmek için bir program kabul etti. Bu program, 2021 yılı sonuna kadar 2.000 başvuru ile sınırlıdır.

 

Hükümet, Karadağ vatandaşlığı elde etmek isteyen yatırımcılara turizme yatırım amaçlı kalkınma projeleri listesi sundu. Liste, Karadağ hükümetinin resmi web sitesinde yayınlandı. Projeler güney, orta ve kuzey bölgelerine yöneliktir.

 

Ekonomik vatandaşlık edinme imkanı: Karadağ Hükümeti'nin 19 Kasım 2020 tarihli 07-5125 sayılı Kararı ile proje, Kalkınma Projeleri Listesi'ne alınmıştır.

 

Karadağ Yatırım Ajansı

KARADAĞ VATANDAŞLIĞININ AVANTAJLARI
  • Karadağ 2025'te Avrupa Birliği üyesi olacak
  • 137 ülkeye (Schengen bölgesi, Rusya, Türkiye, Birleşik Arap Emirlikleri) vizesiz seyahat
  • Karadağ vatandaşları Amerika Birleşik Devletleri'ne E-2 vizesini alabilirler, bu da Amerika Birleşik Devletleri'nde yaşamalarına ve iş yapmalarına izin verir ve ayrıca Birleşik Krallık ek vizesi alma sürecini kolaylaştırır
  • Karadağ NATO üyesidir
  • Karadağ, WTO, AGİT, Avrupa Para Birliği üyesidir
  • Karadağ pasaportu dünyada 34. sırada
  • Karadağ, daha düşük fiyatlarla Avrupalı bir yaşam tarzı sunuyor
  • Vatandaşlıktan vazgeçmeye gerek yok
  • 3-6 ay içinde başvuru prosedürü
  • Yabancı başvuru sahibi şirketler için özel avantajlar
  • Uygun vergi politikası (kişisel gelir vergisi %9-11, Sermaye kazanç vergisi ve gelir vergisi %9, KDV %7-21)
  • Miras, hediye, hayat ve mal sigortası sözleşmelerinden elde edilen gelir vergilendirilmez. Karadağ dışında kazanılan karlar vergilendirilmez
  • Karadağ vatandaşlarının çifte vergilendirilmesini önleyen eyaletler arası anlaşmaların mevcudiyeti
    • Prosedür

    VATANDAŞLIK KAYIT PROSEDÜRÜ VE ŞARTLARI

    1-2 gün
  • Danışman ile sözleşme imzalamak
  • Ön control
  • Danışman hizmetleri için ödeme yapmak
    		•
    2-4 hafta
  • Başvuru yapmak için belgelerin hazırlanması
  • İki ESCROW hesabının açılması - biri bağışlar için, diğeri gayrimenkul yatırımları için
  • Bu hesaplara gerekli tutarın tamamının aktarılması
    		•
    1-2 hafta
  • Hizmetler ve devlet ücretlerinin ödenmesi
  • Danışman Hükümete bir talepte bulunur
    		•
    6-8 hafta
  • Hükümet, başvuruyu kontrol eden kurumlar ve İçişleri Bakanlığı dahil diğer devlet kurumları ile aynı anda inceler
    		•
    2-4 hafta
  • Hükümet başvuruyu onaylar. Banka, ESCROW V hesabından para çeker ve bunları bir onay mektubuna dayanarak Hükümetin ve proje yatırımcılarının hesabına aktarır.
  • Başvuru sahibi prosedür için muhtemelen uzaktan Karadağ'a davet edilecektir
    		•
    1 hafta
  • Başvuru sahibi biyometrik veriler, vatandaşlık ve pasaport almak için Karadağ'ı ziyaret etmelidir
    		•
    KOŞULLAR
    KAYNAKLAR

    Ödemeler / masraflar

     

  • Prosedürün maliyetinin Karadağ Yatırım Ajansı hesabına aşağıdaki miktarlarda ödenmesi:
    •  ▫ başvuran için € 15,000
     ▫ 4 kişiye kadar bir aile üyesi için € 10,000
     ▫ 4 kişiden fazla aile üyesi için € 50,000

     

  • Daha az gelişmiş yerel yönetimlerin gelişimi için ESCROW hesabına en az € 100.000 yatırmak

    •  

  • 4 * Žabljak Touristik Kompleksi geliştirme projesine yatırım yapmak için ESCROW hesabına en az € 250.000 yatırmak

    •  

  • DUE DILIGENCE ödemesi:
    •  ▫ başvuran için € 7,000
     ▫ 4 kişiye kadar olan aile üyeleri için € 10,000
     ▫ 4 kişiden fazla her aile üyesi için € 1,500

     

  • Yetkili Aracı Kurum'a ücretin ödenmesi:
    •  ▫ kişi başı € 35,000
     ▫ iki kişi için € 40,000
     ▫ üç kişi için € 45,000
     ▫ dört ve dörtten fazla kişi için€ 50,000.

     

    Tercümeler, ESCROW hesabı açma, noter tasdik ve ekstreler, banka masrafları vb. için ek masraflar planlayın (yaklaşık € 5,000).

    BAŞVURU İÇİN KİŞİSEL BELGELER

     

  • Pasaport veya kimlik kartının onaylı bir fotokopisi (pasaportun tüm sayfaları)

    •  

  • Doğum belgesi

    •  

  • Evlilik cüzdanı örneği

    •  

  • Karadağ topraklarında geçerli olan ve sağlık sigortasını kapsayan Sigorta poliçesi

    •  

  • Başvuru sahibinin ve aile üyesinin bulaşıcı hastalıklardan arınmış olduğunun teyidi:
    •  ▫ Temel kan testlerinin laboratuvar raporu (ESR, WBC, CBC - DBC)
     ▫ Başvuru sahibinin tüberkülozdan (14 yaşın üzerindeki kişiler için röntgen) veya BSG aşılama durumuna göre yorumlanan Mantoux tuberculosis testinden veya interferon negatif - gama testi / IGRA'dan arınmış olduğunun doğrulanması
     ▫ 18 yaşın altındaki kişiler için ikamet edilen ülkenin resmi takvimine göre aşı belgesi.

     

  • Karadağ'da ve/veya başka bir eyalette başvuranın bir suçtan dolayı bir yıldan fazla hapis cezasına çarptırılmadığına veya mahkumiyetin hukuki sonuçlarının ortadan kalktığına dair kanıt

    •  

  • Karadağ'da ve/veya başka bir ülkede aile üyesinin bir suçtan bir yıldan fazla hapis cezasına çarptırılmadığına veya mahkumiyetin hukuki sonuçlarının sona erdiğine dair kanıt

    •  

    Tüm aile üyeleri için belgeler sağlamak (vermek).

    Belgeler, yeminli/adli bir tercuman tarafından Karadağca'ya çevrilmelidir.

    DUE DILIGENCE (VADELİ TUTUM RAPORLARINI) HAZIRLAMAK İÇİN GEREKLİ BELGELER

     

  • Pasaportun tüm sayfalarının fotokopisi
  • Başvuru sahibinin mevcut işi için resmi kurumsal belgeler (şirket tescili, tescil numarası, şirket durumu, yöneticiler / hissedarlar)
  • Başvuranın son 10 yıldaki faaliyetlerinin kronolojisi
  • Başvuru sahibi bir şirkete sahip değilse, işverenden alınan ücret ve yan hakların miktarı hakkında bir belge
  • Başvuru sahibine ait şirketlerin mali tabloları
  • Polisten, 3 aydan daha eski olmamak şartıyla, menşe ülke ve ikamet ülkesinden son 10 yıl içinde başvuranın sabıka kaydının bulunmadığına dair bir belge
  • 16/18 yaşından büyük aile üyeleri için 3 aydan eski olmamak şartıyla, menşe ülke ve ikamet ülkesinden son 10 yıl içinde sabıka kaydının bulunmadığına dair bir belge
  • Başvuru sahibinin Ekonomik vatandaşlık programına katılım başvurusu için ödemelerin yapılacağı hesabından en az son 12 ay için bir alıntı
  • Düzenli ücret ve ödenek ödemelerinin yapıldığı hesabın En az son 12 ay için beyanı
  • Başvuru sahibinin ikametgahının güncel tam adresini gösteren bir belge (elektrik faturası, tapu vb.)
  • Ehliyet
  • Tapular
  • Eğer varsa askerliğini yaptığına veya ilişkisinin olmadığına dair belge
  • Bakmakla yükümlü oldukları kişiler (çocuklar) için eğitim kurumlarına katılım belgesi
  • Başvuranın eğitiminin kanıtı (diploma)
  • Eşinin eğitiminin kanıtı

    • Durum tespiti belgeleri, bir yeminli tercüman / mahkeme tercümanı tarafından İngilizce'ye çevrilmeli ve taranmış biçimde gönderilmelidir.

    KAR PAYLAŞIM MODELİ
    Durmitor Development tarafından Karadağ vatandaşlığına başvurmak amacıyla bir turizm geliştirme projesine yatırım yapma iş modeli.

     

    DURMITOR DEVELOPMENT şirketi, Karadağ vatandaşlığı elde etmek ile ilgilenen başvuru sahiplerine, bir turizm kompleksinin gelişimine ve iş ortaklığına yatırım yapma ilkesine dayalı bir geliştirme projesi sunuyor. Kompleks, gelecekteki yatırımcılar için eşsiz bir iş ve reklam kulübü olarak tasarlanmıştır.

     

    Her başvuru sahibi, Zabljak'taki iş kulübünden bir VIP sadakat kartı alır. İş kulübünün avantajları, bu kurumun hizmetlerinin başvuru sahiplerinin reklam ve iş amaçlı kullanımına yansır. Şirketimiz, 4 *lı Turizm kompleksinde gelecekteki ortakların ulaşım ve konaklama için tüm lojistik ve destek hizmetlerini sağlar. Karadağ, iş geliştirmeye uygun bir yer olduğu için şirketimiz, kulüp üyelerine ve misafirlerine tüm lojistik, ticari ve hukuki hizmetleri verecek.
    TURİSTİK KOMPLEKSE YATIRIM VE KAR PAYLAŞIMI

     

  • Karda pay:

    • Turistik komplekse yatırım yapma ve kar dağıtımına ilişkin bir Anlaşma imzalayarak, Turistik kompleksin işe başladıktan sonra yapacağı yıllık kârın %1'ine (yüzde bir) hak kazanırsınız. Turistik Kompleks'in tüm işletme süresi boyunca bu hakka sahip olacaksınız.

     

  • Turistik Kompleks satışından elde edilen kar payı:

    • Turistik komplekse yatırım yapma ve kar dağıtımına ilişkin bir Anlaşma imzalayarak, Turistik kompleksin satıldığı yıl elde edilen kârın %1'ine (yüzde bir) hak kazanırsınız. Turistik kompleks, faaliyete başlama tarihinden itibaren 10 (on) yıl geçmeden satılamaz.

     

  • Müşteri kartı:

    • Turistik komplekse yatırım yapma ve kar paylaşımına ilişkin bir Anlaşma imzalayarak siz ve aile üyeleriniz şunları alacaksınız:
     ▫ Ücretsiz otel konaklama (konaklama + kahvaltı) ve sağlık ve spa merkezinin bir takvim yılında (10 yıl) 15 gün boyunca kullanımı
     ▫ (sağlıklı yaşam merkezi ve güzellik salonundaki yiyecek ve içeceklerin veya hizmetlerin yanı sıra ek hizmetler dahil değildir)
     ▫ Başvuru sahibi ve aile üyeleri için havaalanından, yat limanından, limandan veya diğer destinasyonlardan otele ücretsiz transfer
     ▫ Daha önce ücretsiz olan hizmetler için kulüp üyeleri (başvuru sahibi ve başvuran aile üyeleri) için 15 günlük ücretsiz kalış süresinden sonra %20 indirimle kalış imkanı
     ▫ Kulüp üyelerinin misafirleri için bir takvim yılında (10 yıl) otel konaklama hizmetlerinde (konaklama + kahvaltı) ve sağlık ve spa alanı kullanımında %20 indirim
     ▫ Başvuru sahibi ve aile üyeleri için ilgili tesislerdeki yiyecek, içecek ve hizmetlerde %30 indirim
     ▫ Kulüp üyelerinin konukları için yiyecek ve içeceklerin yanı sıra ilgili tesislerdeki hizmetlerde %20 indirim
     ▫ Kulüp üyelerinin konukları için havaalanı, yat limanı, liman veya diğer destinasyonlardan otele transferlerde %20 indirim
     ▫ Kulüp üyeleri ve misafirleri için turistik turlarında %10 indirim.

     

    * Otelde 88 yataklı 35 konut birimi bulunmaktadır.

    İŞ KULÜBÜ
    İş Kulübü, Karadağ ve Batı Balkanlar bölgesinden iş adamları ve firmalarla işbirliği içinde başvuru sahiplerine ve şirketlerine destek sağlamak için kurulacaktır. İş Kulübü, şirketlerinin ve işletmelerinin işlerini Karadağ ve Batı Balkanlar pazarlarına genişletmek amacıyla başvuru sahiplerine ve kulüp üyelerine lojistik destek sunacak.
    İş Kulübü, ortak işin mikro ve makro düzeylerinde uluslararası işbirliği, bölgesel işbirliği, şirketlerin birbirine bağlanması ve deneyim alışverişi konusunda net bir vizyona sahiptir. İş Kulübü, diğer şeylerin yanı sıra, başvuru sahiplerinin, üyelerinin, başvuru sahiplerinin mal ve hizmetlerini yerleştirmek, ürünleri ihraç etmek için bir pazar bulmak ve Karadağ ve Batı Balkanlar pazarından olası ithalatlar için mal ve hizmetler bulmak, bölgesel işletmelerin oluşturulması, kulüp üyelerinin ofisleri, potansiyel taşeronlarla yazışmalar, toplantı organizasyonu, çeviri hizmetleri, idari ve hukuki yardım, Karadağ ve Batı'daki fuarlar, seminerler ve potansiyel olarak ilginç yatırımlar hakkında bilgi için ekonomik kuruluşlar ve topluluklar hakkında bilgi sahibi olmalarını sağlayacaktır. Kulüp aynı zamanda kulüp üyelerinin şirket ve ürünlerinin tanıtımını da yapmaktadır. İş kulübü, işyerini tüm üyelerine sunar.
    OTEL İŞ KULÜBÜ HİZMETLERİ

     

    İş kulübü teklifleri:

     

  • Üyeliğin ilk iki yılında kulüp üyelerine iş, hukuk ve mühendislik alanında ücretsiz danışmanlık hizmetleri

    •  

  • Otel I-platformları ilk iki yıl ücretsiz

    •  

  • İlk iki yıl içinde (yılda en fazla 20 kişi ile en fazla iki etkinlik, yiyecek ve içecek dahil değildir) toplantı ve seminer organizasyonu (lojistik ve düzenlenme alanı) ücretsiz

    •  

  • Kurye hizmetleri ücretsiz (yalnızca kurye operatörlerinin resmi tarifeleri)

    •  

    * İş Kulübü üyelerine danışmanlık hizmetleri sonucunda doğabilecek iş ve kazançlar, hizmet verilmeden önce münferiden kararlaştırılır.

     

    Karadağ'da turizme yatırım yaparak, Karadağ'ın paha biçilmez güzelliğinde Batı Balkanlar'da iş ağınızı genişleterek, dinlenmek için bir alan yaratarak ve kendiniz ve sizin aileniz için kalıcı Karadağ vatandaşlığı elde ederek sizleri 2021 sonuna kadar bu fırsattan yararlanmaya davet ediyoruz!

    BİZE ULAŞIN

    Bireysel bir uzman danışın

     

    bize bir e-posta gönderin
    durmitordev@gmail.com

     

    Bizi arayın
    +382 69 000 888

     

    Uzmanımız bugün veya bir sonraki iş günü size cevap verecektir.

    YUKARI

     

    © 2021 Durmitor Development. All rights reserved.