Durmitor Development

Информация о туристическом комплексе

Туристический комплекс - отель с виллами 4*, компании «DURMITOR DEVELOPMENT», расположен на земельном участке площадью 13 750 m². Основным туристическим объектом комплекса является отель с 24 апартаментами, а дополнительные здания комплекса состоят из семи вилл с 11 апартаментами. Комплекс включает в себя сопутствующие туристические объекты: spa & wellness, сауну, рестораны, спортивные площадки, беговую тропу, лыжный сервис.

Туристический комплекс расположен в деревне Мотички Гай, недалеко от Жабляка и национального парка «Дурмитор».

Туристический комплекс состоит из здания отеля и 7 вилл (4 типа А1 и 3 типа А2). Общая вместимость составляет 90 мест.

В отеле есть современный СПА-центр, а также ресторан (60 мест) с кухней.

Общая стоимость будущих инвестиций: € 20,474,981.

Комплекс находится в 129km от аэропорта Подгорицы, в 174km от аэропорта Тиват и в 168km от аэропорта Дубровника.

Срок реализации проекта (строительство): 3 (три) года

Площадь участка: 13 751m²

Площадь объекта: Отель - 2898,11m² | Вилла А1 - 2277,20m² | Вилла А2 - 1571,40m²

Количество апартаментов: Гостиница - 1 здание - 24 номера (46 мест); виллы А1 - 4 здания - 8 апартаментов (24 места); виллы А2 - 3 здания - 3 апартамента (12 мест)

Планируемая инфраструктура: лыжный сервис, лыжная комната, спортивные площадки, беговая дорожка, spa & wellness центр имеет русскую баню, сухую финскую сауну, зону с джакузи, расслабляющий душ, зону парового массажа, кабинет врача, мужской и женский гардеробы с туалетами.

Имеется разрешение на строительство.

ГРАЖДАНСТВО ЧЕРНОГОРИИ ЧЕРЕЗ ИНВЕСТИЦИИ

Программа экономического
гражданства

Черногория является одной из самых быстрорастущих экономик на Балканах, самым быстрорастущим туристическим направлением и, как таковая, становится магнитом для инвесторов-мигрантов, ищущих мобильность, безопасность и первоклассное качество жизни.

Заинтересованные инвесторы теперь имеют доступ к государственной программе, которая позволяет им получить второй паспорт и гражданство Черногории через инвестиции. В 2019 году Правительство Черногории с согласия европейских партнеров приняло программу получения экономического гражданства Черногории с условием инвестирования в девелоперские проекты. Программа ограничена количеством заявок до 2000 до конца 2021 года.

Правительство предложило инвесторам, заинтересованным в получении черногорского гражданства, список девелоперских проектов для инвестирования в туризм. Список опубликован на официальном сайте правительства Черногории. Проекты касаются южного, центрального и северного регионов.

Возможность получения экономического гражданства: Решением Правительства Черногории № 07-5125 от 19.11.2020 г. проект был включен в Список девелоперских проектов.

Черногорское Инвестиционное Агентство

ПРЕИМУЩЕСТВА ЧЕРНОГОРСКОГО ГРАЖДАНСТВА

Черногория станет членом Европейского Союза в 2025 году

Безвизовый въезд в 137 страны (Шенгенская зона, Россия, Турция, Объединенные Арабские Эмираты)

Граждане Черногории могут получить визу E-2 в США, которая позволяет им жить и вести бизнес в США, а также облегчает процесс получения дополнительной визы в Великобритании

Черногория является членом НАТО

Черногория является членом ВТО, ОБСЕ, Европейского валютного союза

Черногорский паспорт занимает 34-е место в мире

Черногория предлагает европейский образ жизни по более низким ценам

Нет необходимости отказываться от гражданства

Процедура подачи заявки в течение 3-6 месяцев

Специальные льготы для иностранных компаний-заявителей

Благоприятная налоговая политика (НДФЛ 9-11%, Налог на прирост капитала и налог на прибыль 9%, НДС 7-21%).

Отсутствие налогообложения наследства, подарков, доходов по договорам страхования жизни и имущества. Прибыль, полученная за пределами Черногории, не облагается налогом

Наличие межгосударственных соглашений, предотвращающих двойное налогообложение граждан Черногории

Порядок и условия процедуры регистрации гражданства

1-2 дня	Подписание контракта с агентом Предварительная проверка Внесение депозита за услуги агента
2-4 недели	Подготовка документов для подачи заявки Открытие двух счетов ESCROW - один для пожертвований, другой для инвестиций в недвижимость Перевести на эти счета необходимую сумму в полном объеме
1-2 недели	Оплата сервисных услуг и государственных пошлин Агент подает запрос в правительство
6-8 недель	Правительство рассматривает заявку одновременно с агентом комплексной проверки и другими государственными учреждениями, включая Министерство внутренних дел
2-4 недели	Правительство одобряет заявление. Банк снимает средства со счета ESCROW и переводит их на счет Правительства и инвесторов проекта на основании письма-одобрения Претендент будет приглашен в Черногорию для прохождения процедуры, возможно дистанционно
1 неделя	Заявитель должен посетить Черногорию для получения биометрических данных, гражданства и паспорта

Ресурсы

Платежи / расходы

Оплата стоимости процедуры на счет Инвестиционного агентства Черногории, в размере:

▫ € 15,000 для заявителя

▫ € 10,000 на члена семьи до 4 человек

▫ € 50,000 за каждого члена семьи свыше 4 человек

Внести на счет ESCROW сумму не менее € 100,000 для развития менее развитых единиц местного самоуправления

Внести на счет ESCROW сумму не менее € 250,000 для инвестирования в девелоперский проект Туристический комплекс 4* Жабялак

Оплата комплексной проверки:

▫ € 7,000 для заявителя

▫ € 10,000 для членов семьи до 4 человек

▫ € 1,500 за каждого члена семьи свыше 4 человек

Оплата вознаграждения уполномоченному Посредническому Агентству:

▫ € 35,000 за человека

▫ € 40,000 за двоих

▫ € 45,000 за трех человек

▫ € 50,000 за четырех и более четырех человек.

Запланируйте дополнительные расходы на переводы, открытие счетов ESCROW, нотариальные заверения и выписки, расходы на банковские операции и т.д. (примерно € 5,000).

ЛИЧНЫЕ ДОКУМЕНТЫ ДЛЯ ПОДАЧИ ЗАЯВКИ

Заверенная копия паспорта или ID-карты (все страницы паспорта)

Свидетельство о рождении

Выписка из реестра браков

Страховой полис действителен для Черногории и покрывает медицинское страхование

Подтверждение того, что заявитель и член семьи не страдают инфекционными заболеваниями

▫ Лабораторный отчет основных анализов крови (СОЭ, WBC, CBC - DBC)

▫ Подтверждение того, что заявитель не болен туберкулезом (рентген для лиц старше 14 лет) или тест на туберкулез Манту, интерпретированный в зависимости от статуса вакцинации BSG или отрицательного интерферона - гамма-тест /IGRA/

▫ Для лиц младше 18 лет - справка о вакцинации согласно официальному календарю страны проживания.

Доказательства того, что в Черногории и / или другом государстве заявитель не был приговорен к лишению свободы на срок, превышающий один год, за уголовное преступление, или что правовые последствия осуждения прекратились

Доказательства того, что в Черногории и / или другой стране член семьи не был приговорен к лишению свободы на срок, превышающий один год, за уголовное преступление, или что правовые последствия осуждения прекратились

Предоставить документы всех членов семьи.

Документы должны быть переведены на черногорский язык сертифицированным/судебным переводчиком.

ДОКУМЕНТЫ, НЕОБХОДИМЫЕ ДЛЯ ОФОРМЛЕНИЯ ОТЧЕТОВ DUE DILIGENCE

Копия всех страниц паспорта

Официальные корпоративные документы по текущему бизнесу заявителя (регистрация компании, регистрационный номер, статус компании, директора/акционеры)

Хронология деятельности заявителя за последние 10 лет

Если заявитель не владеет компанией, предоставить справку от работодателя о размере заработной платы и пособий

Финансовая отчетность компаний, принадлежащих заявителю

Справка из полиции об отсутствии судимости заявителя в течение последних 10 лет из страны происхождения и страны проживания не старше 3 месяцев

Справка из полиции о несудимости за последние 10 лет из страны происхождения и страны проживания не старше 3 месяцев, для членов семьи старше 16/18 лет

Выписка со счета заявителя, с которого будут производиться выплаты за подачу заявления на участие в программе экономического гражданства, минимум за предыдущие 12 месяцев

Выписка со счета, по которому производятся регулярные выплаты заработной платы и надбавок, минимум за предыдущие 12 месяцев

Документ с указанием текущего точного адреса проживания заявителя (счет за коммунальные услуги, справка о недвижимости и т. д.)

Водительское удостоверение

Ведомости о недвижимости

Выписка из военного учета и записи об увольнении из армии, если таковые имеются

Справка о посещении образовательных учреждений для иждивенцев (детей)

Подтверждение образования заявителя (диплом)

Подтверждение образования супруга

Документы для комплексной проверки должны быть переведены на английский язык сертифицированным/судебным переводчиком и отправлены в отсканированном виде

Модель разделения прибыли

Бизнес-модель инвестирования в проект развития туризма с целью подачи заявления на получение черногорского гражданства компани«и Durmitor Development»

Компания «DURMITOR DEVELOPMENT» предлагает заинтересованным претендентам на получение черногорского гражданства девелоперский проект по принципу инвестирования в развитие туристического комплекса, а также делового партнерства.

Комплекс задуман как уникальный деловой и рекламный клуб для будущих инвесторов. Каждый заявитель получает VIP-карту лояльности от бизнес-клуба в Жабляке. Преимущества бизнес-клуба отражаются в использовании услуг этого заведения в рекламных и деловых целях заявителей. Для перевозки и проживания будущих партнеров в туристическом комплексе 4* компания предоставляет все логистические и вспомогательные услуги. Поскольку Черногория является местом, подходящим для развития бизнеса, компания будет предоставлять все логистические, деловые и юридические услуги членам своего клуба и их гостям.

Инвестиции в туристический комплекс и участие в прибыли

Доля в прибыли:

Заключая Договор об инвестировании в Туристический комплекс и распределении прибыли, Вы получаете право на 1% (один процент) прибыли в год, которую Туристический комплекс будет реализовывать после начала работы. Вы имеете это право на весь период работы Туристического комплекса.

Доля в прибыли от продажи Туристического комплекса:

Заключая Договор об инвестировании в Туристический комплекс и распределении прибыли, Вы получаете право на 1% (один процент) прибыли, которая реализуется в том году, в котором Туристический комплекс продается. Туристический комплекс не может быть продан до истечения 10 (десяти) лет с начала его работы.

Карта постоянного клиента:

Заключая Договор об инвестировании в Туристический комплекс и разделе прибыли, Вы и члены Вашей семьи получаете:
▫ бесплатное проживание в отеле (размещение + завтрак) и пользование оздоровительным и спа-центром в течение 15 дней в календарном году (10 лет)

▫ (не включает еду и напитки или услуги в оздоровительном центре и салоне красоты, а также дополнительные услуги))

▫ бесплатный трансфер из аэропорта, пристани для яхт, порта или другого пункта назначения в отель для заявителя и членов семьи

▫ продление пребывания, после 15 дней бесплатного, со скидкой 20% для членов клуба (заявителя и членов семьи, подавших заявку) на ранее бесплатные услуги

▫ 20% скидка на услуги по размещению в отеле (размещение + завтрак) и пользование оздоровительной и спа-зоной в течение 15 дней в календарном году (10 лет) для гостей членов клуба

▫ 30% скидка на еду, напитки и услуги в сопутствующих помещениях для заявителя и членов семьи

▫ скидка 20% на еду и напитки, а также услуги в сопутствующих помещениях для гостей членов клуба

▫ скидка 20% на трансфер из аэропорта, пристани для яхт, порта или другого пункта назначения в отель для гостей членов клуба

▫ 10% скидка на туристические туры для членов клуба и их гостей.
* В отеле 35 жилых единиц на 88 мест.

Бизнес клуб

Бизнес клуб будет создан с целью оказания поддержки заявителям и их компаниям в сотрудничестве с бизнесменами и компаниями из Черногории и региона Западных Балкан. Бизнес клуб будет предлагать материально-техническую поддержку заявителям и членам клуба с целью расширения бизнеса их компаний и предприятий на рынки Черногории и Западных Балкан.

Бизнес клуб имеет четкое видение международного сотрудничества, регионального сотрудничества, взаимосвязи компаний и обмена опытом на микро- и макроуровне общего бизнеса. Бизнес клуб, среди прочего, позволит заявителям познакомиться с экономическими организациями и сообществами, чтобы разместить товары и услуги своих членов, заявителей, найти рынок для экспорта продукции, а также найти товары и услуги для возможного импорта с рынка Черногории и Западных Балкан, создание региональных бизнес-офисов членов клуба, переписка с потенциальными субподрядчиками, организация встреч, услуги перевода, административная и юридическая помощь, информация о ярмарках, семинарах и потенциально интересных инвестициях в Черногории и на Западных Балканах. Также клуб занимается продвижением компаний и товаров членов клуба. Бизнес клуб предлагает свои помещения для работы всем его членам.

Услуги гостиничного бизнес клуба

Бизнес клуб предлагает:

Консультационные услуги в области бизнеса, права и инженерии членам клуба в первые два года членства бесплатно

Отельные ИТ-платформы бесплатно в течение первых двух лет

Организация встреч и семинаров (логистика и место проведения) бесплатно в течение первых двух лет (до двух мероприятий в год с максимум 20 человек, не включает еду и напитки)

Курьерские услуги бесплатно (только официальные тарифы курьерских операторов)

* Работа и прибыль, которые могут возникнуть в результате консультационных услуг Бизнес клуба для его члена, согласовываются индивидуально до предоставления услуги.

Мы приглашаем Вас воспользоваться шансом до конца 2021 года, инвестируя в туризм в Черногории, создать место для отдыха и расширить деловую сеть на Западных Балканах в бесценной красоте Черногории, получить постоянное гражданство Черногории для себя и своей семьи!

СВЯЖИТЕСЬ С НАМИ

Получите индивидуальную консультацию эксперта

отправьте нам e-mail

durmitordev@gmail.com

EN | RU | TR | CN

Гражданство Черногории
через инвестиции

ДУРМИТОР